Информационные требования заказчика

Employer’s Information Requirements (EIR)

Версия 2.0

Киров, 2024

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТЕ

Версия	Дата изменения	Предмет изменений	Ответственный
1.0	02.2021	Сформирована начальная версия Документа	Зусик В.В. Руководитель отдела информационного моделирования Semrén+Månsson
1.1	02.2023	Корректировка документа	Поздеев С.И. Руководитель отдела информационного моделирования «Железно»
2.0	11.2024	Модернизация документа в соответствии с текущими целями и задачами	Поздеев С.И. BIM менеджер отдела информационного моделирования «Железно»

Введение

Настоящий стандарт является одним из основных документов в системе BIM-стандартов Проектного отдела ГК Железно:

В настоящем документе обозначены основные направления BIM моделирования, с учетом всех преимуществ, которые дает использование BIM для более высокой степени осознанного принятия решений с помощью визуальных и технических средств проектирования.

Задачи настоящего документа:

- Обеспечение единообразного BIM-моделирования

- Повышение эффективности проектирования за счет внедрения скоординированного и последовательного подхода к работе в BIM

- Подсчет стоимости проекта на стадии проектной документации

Обеспечение разработки моделей пригодных для использования на последующих стадиях реализации проекта

Цели и результат создания BIM-проекта

ЦЕЛИ ПРИМЕНЕНИЯ BIM НА ПРОЕКТАХ:

Краткосрочные: внедрить BIM в «классическом» варианте, то есть использовать для выдачи чертежей, сокращения сроков проектирования, получения базовых объемов;
Долгосрочные: получить комплексную среду для управления девелоперскими проектами, основанными на актуальных данных.

ЗАДАЧИ ПРИМЕНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ, ОЖИДАЕМЫЕ К РЕАЛИЗАЦИИ В КРАТКОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ:

Совместная работа с данными

Работа над проектами в среде общих данных позволит быстро получать доступ к актуальной информации, видеть и быстро анализировать внесенные изменения.

Сформированные проектные модели значительно ускорят смежные процессы: получение базовых объемов, подготовка маркетинговых материалов на сайт.

Выдача документации из моделей

Благодаря системному выстраиванию процессов сотрудники смогут выдавать документацию непосредственно из BIM-среды, что сократит сроки разработки и одновременно повысит наглядность при работе над проектом.

Роли и обязанности.

Обязанности заказчика:

1 предоставить все необходимое оборудование и ПО достаточное для разработки информационной модели (ИМ). Для внешних подрядчиков обеспечивается доступ к удаленным рабочим столам (VDI), на которых установлено все необходимое ПО.

2 предоставить шаблоны всех разделов, семейства, плагины автоматизации, для разработки информационной модели. При необходимости разрабатывать или корректировать семейства и шаблоны под требования текущего проекта

3 совместно с подрядчиком разрабатывает для каждого проекта План информационного моделирования (BEP)

Обязанности проектной организации:

1 разрабатывать информационные модели объекта строительства разделов АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ для стадий ЭП, ПД(расширенная), РД, используя семейства и библиотеки заказчика.

2 разрабатывать информационные модели с уровнем детализации достаточным для отражения проектных решений, выпуска документации, и возможности использования данной модели в последующих этапах строительства здания.

3 самостоятельно проводить контроль заполнения параметров, согласно приложения. Также выполняет проверку на геометрические коллизии.

4 запрашивать проверку информационной модели на соответствие требованиям заказчика по необходимости.

5 по завершению проектирования предоставлять файлы *.RVT заказчику.

6 вся документация должна быть сформирована из BIM-модели с учетом возможностей и ограничений используемого программного обеспечения. Перечень разделов/чертежей/спецификаций, разрабатываемых вне BIM среды необходимо согласовать с Заказчиком/Техзаказчиком и отразить в BEP

7 обеспечивать соблюдение требований региональной экспертизы к информационным моделям и прохождение экспертизы моделей при необходимости. (Требование указано на случай изменений в законодательстве РФ на момент подписания договора/ТЗ)

Среда общих данных проекта.

Проект ИМ разрабатывается на сетевом диске заказчика. В качестве среды общих данных выступает Pilot-BIM.

Pilot-BIM используется в проекте:
1 Запрос ГИПа на создание файлов координатору.
2 Запрос ГИПа на проверку файлов проекта координатору и их сохранение в папку “Основная модель в работе”
3 Выдача замечаний координатором
4 Сохранение ГИПом архивных версий 3D моделей, всех стадий
5 Опубликование ГИПом оформленных альбомов чертежей, в формате *.pdf, всех стадий проекта.

Результаты разработки ИМ сохраняются в среде Pilot-BIM в следующих случаях:
1 Проверка промежуточной версии ИМ на требования заказчика (коллизии, заполнение параметров), файлы *.RVT сохраняются на Storage в

2 По завершению разработки стадий ЭП, ПД, РД.

Загрузка файлов, выдача заданий на проверку ИМ, выдача задания по коллизиям осуществляется согласно общей схеме BIM-процесса.

Требования к согласованности BIM моделей.

Модели создаются на основе шаблонов разработанных компанией “Железно”, организацию диспетчера, наименование видов, именование рабочих наборов принимаются согласно данным шаблонам.

Единицы измерения

BIM модель выполняется в масштабе 1:1. Принимаются следующие требования к единицам в модели:

• Линейные – миллиметры, с округлением до трех знаков после запятой (0,000мм); Разделитель – запятая « , »

• Площади – квадратные метры, с округлением до двух знаков после запятой (0,00м2). Разделитель – запятая « , »

• Высотные отметки (уровни) – метры, с округлением до трех знаков после запятой (0,000м); Разделитель – запятая « , »

• Объемы материалов – кубические метры, с округлением до трех знаков после запятой (0,000м3); Разделитель – запятая « , »

• Угловые размеры – градусы, с округлением до двух знаков после запятой (0,00○); Разделитель – запятая « , »

• Уклоны – проценты, с округлением до двух знаков после запятой (0,00%). Разделитель – запятая « , »

Не допускается неточное построение элементов с последующим округлением размерных значений до целых чисел.

Система координат. Координационные оси и уровни

Координаты файлов модели должны быть согласованы между собой и с координатами базового файла.

Необходимо предусмотреть общую систему координат с наименованием и привязкой к топосъёмке, задание системы координат выполнять на основе Базового файла.

Необходимо предусмотреть привязку базовой точки проекта к точке пересечения осей 1/А или левой нижней оси. Для зданий сложной формы положение базовой точки согласовать с Заказчиком.

Наличие единой системы координат и названий общих площадок во всех моделях является обязательным.

Координационные оси и уровни должны создаваться в архитектурной модели и распространяться на остальные разрабатываемые модели.

Координационные оси и уровни должны быть идентичны во всех разрабатываемых моделях – все оси и уровни должны иметь одинаковые имена и отметки во всех моделях.

Семейства

Семейства в проектах используются только разработанные компанией “Железно”, либо прошедшие проверку на соответствие требованиям.

Наименование файлов

Наименование файлов принимается согласно данной ссылке.

Требования к моделированию и содержанию проектов.

Общие требования к моделированию.

Моделирование осуществляется в шаблонах разработанных компанией “Железно”. При выполнении проектов необходимо следовать инструкциям разработанным для работы с данными шаблонами.
Инструкции располагаются в СОД (Pilot BIM )

Подроб

Требования к стадии ЭП

Многослойные стены при моделировании разделяются на следующие слои:
1 Несущий слой
2 Внутренняя отделка
3 Наружная отделка

Витражи должны быть сгруппированы в “Группу модели” которая не должна находится в какой либо другой из групп моделей
Несущая составляющая перекрытия заводиться на 120 мм на стену для формирования корректных разрезов
Фасады моделируются на всю площадь фасада одним логически определенным элементом.
В случае если окна или двери размещенные в группе модели предстоит убрать на определенном этаже - выполняется исключение этого элемента из всей группы модели. Исключением из экземпляра группы не пользуемся!!!

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Стены	Стены	ZH_Этаж_Числовой ZH_Конструкция КС ZH_Марка КС
Витражи	Стены	-
Витражи	Группа модели	-
Перекрытия	Перекрытия	-
Кровля	Кровля	-
Полы	Перекрытия	-
Фасады	Стены	-
Окна	Окна	-
Двери	Двери	-
Помещения	Помещения	Имя По_Функц.назначение ZH_Этаж_Числовой

Требования к стадии ПД

Общие требования
Модель должна быть наполнена элементами согласно требованиям данного раздела, элементы должны присутствовать в модели, но чертежи на них могут оформляться в стадии ПД. Оформление чертежей выполняется в объеме ф.з. 87.

Раздел АР

Многослойные стены при моделировании разделяются на следующие слои:
1 Несущий слой
2 Внутренняя отделка
3 Наружная отделка

Витражи должны быть сгруппированы в “Группу модели” которая не должна находится в какой либо другой из групп моделей. В качестве маркировки изделия берется именно группа модели.
Несущая составляющая перекрытия заводиться на 120 мм на стену для формирования корректных разрезов.
Фасады моделируются на всю площадь фасада одним логически определенным элементом.
В случае если окна или двери размещенные в группе модели предстоит убрать на определенном этаже - выполняется исключение этого элемента из всей группы модели. Исключением из экземпляра группы не пользуемся!!!

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Стены	Стены	ZH_Этаж_Числовой ZH_Конструкция КС ZH_Марка КС
Витражи	Стены	Модель(при внесении изменения согласовать с координатором) Описание(при внесении изменения согласовать с координатором)
Перекрытия	Перекрытия	-
Кровля	Кровля	Материалы(применены из файла семейств АР либо менеджера семейств)
Полы	Перекрытия	Материалы(применены из файла семейств АР либо менеджера семейств)
Фасады	Стены	Материалы(применены из файла семейств АР либо менеджера семейств)
Окна	Окна	ADSK_Наименование(сформировано средствами автоматизации) ADSK_Обозначение(сформировано средствами автоматизации) ZH_Этаж_Числовой
Двери	Двери	ADSK_Наименование(сформировано средствами автоматизации) ADSK_Обозначение(сформировано средствами автоматизации) ZH_Этаж_Числовой
Помещения	Помещения	Имя По_Функц.назначение ZH_Этаж_Числовой

Подробная инструкция по заполнению параметров раздела АР см. инструкцию “ZH_BIM_Revit_Архитектура_Рабочая_Модель_Тема_0_Чек_Лист”

Раздел КР

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Пустотные плиты перекрытия	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Монолитные участки	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Лестницы	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Прогоны	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Фундаментные блоки	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Фундаментные подушки	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Бетонная заделка фундаментов	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Металлические конструкции	Каркас Несущий	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Сваи	Фундамент несущей конструкции	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Связевые сетки		ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Арматурные пояса		ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Подготовка под фундаменты		ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Гидроизоляция	Стены	ADSK_Группирование ZH_Этаж_Числовой
Котлован	Генплан	ADSK_Группирование
Балки монолитные	Каркас несущий	Марка
Колонны монолитные	Несущие колонны	Марка
Перекрытия монолитные	Перекрытия	Марка
Лестницы монолитные	Лестницы	Марка
Фундамент монолитный	Фундамент	Марка

Раздел ОВ

Апдейтер плагина BIM2B заполняет параметры ADSK_Наименование и ADSK_Количество по следующим категориям в ИМ:

Трубы, Воздуховоды, Материалы изоляции труб, Материалы изоляции воздуховодов.

Параметризация плагина ModPlus заполняет параметры ZH_Позиция спецификации,

ADSK_Cистема_Имя, ADSK_Cистема_Сокращение, ADSK_Система_Классификация, ADSK_Система_Тип у следующих категорий ИМ:

Трубы, Воздуховоды, Материалы изоляции труб, Материалы изоляции воздуховодов, Арматура трубопроводов, Арматура воздуховодов, Оборудование, Воздухораспределители, Соединительные детали трубопроводов

Если элемент имеет Электрическую нагрузку, необходимо чтобы имел тип системы, Мощность - Сбалансированная , Количество полюсов привязано к параметру ADSK_Количество фаз, Заполнен параметр ADSK_Номинальная мощность.

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Трубы	Трубы	ADSK_Наименование ADSK_Количество ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип
Соединительные детали трубопроводов (только у труб из сшитого полиэтилена)	Соединительные детали трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации
Материалы изоляции труб	Материалы изоляции труб	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации Толщина изоляции
Краска	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ADSK_Количество (берется из соответствующей спецификации по системе “Краска стальных труб отопления …”
Распределительный узел отопления квартирный	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации ZH_Пропускная способность (всех отводов коллектора) ADSK_Настройка клапана Позиция комплект другая (в случае, если экземпляры одного типоразмера имеют различную комплектацию) ADSK_Группирование
Узел учета офисов	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации Позиция комплект другая (в случае, если экземпляры одного типоразмера имеют различную комплектацию) ADSK_Группирование
Узел учета для теплоснабжения приточных установок	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации Позиция комплект другая (в случае, если экземпляры одного типоразмера имеют различную комплектацию) ADSK_Группирование
Арматура трубопроводов	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации
Радиаторы в жилой части и встроенных частей	Оборудование	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации ADSK_Настройка клапана
Радиаторы отопления кладовок и не жилой части	Оборудование	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации
Электроконвектор	Оборудование	ADSK_Номинальная мощность ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ZH_Позиция спецификации
Оборудование	Оборудование	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации
Воздуховоды	Воздуховоды	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации ADSK_Толщина стенки Класс герметичности ADSK_Количество
Материалы изоляции воздуховодов	Материалы изоляции воздуховодов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации Толщина изоляции
Арматура воздуховодов	Арматура воздуховодов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации
Воздухораспределители	Воздухораспределители	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Тип ZH_Позиция спецификации ADSK_Расход воздуха

Раздел ВК

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Трубы	Трубы	ADSK_Наименование ADSK_Количество ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Соединительные детали	Соединительные детали	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Арматура трубопроводов	Арматура трубопроводов	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Материалы изоляции труб	Материалы изоляции труб	ADSK_Наименование ADSK_Количество ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Оборудование	Оборудование	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Сантехнические приборы	Сантехнические приборы	ADSK_Cистема_Имя ADSK_Cистема_Сокращение ZH_Позиция спецификации (сформировано средствами автоматизации)
Шкафы пожарные	Оборудование	Сортировка_Целое (в случае, если экземпляры одного типоразмера имеют различную комплектацию)
Коллектор В1/Т3	Арматура трубопроводов	Наименование входного шарового крана Наименование регулятора перепада давления Наименование счетчика Наименование фильтра (корректировка наименований при необходимости) Марка счетчика
Водомерный узел В1 на вводе	Арматура трубопроводов	Количество позиций в спецификации (далее заполнение параметров ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Единица измерения ADSK_Количество)

Раздел ЭОМ

Элемент здания	Категория в ИМ	Заполняемый параметр
Электрические шкафы\щиты	Электрооборудование	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Размер_Высота ADSK_Размер_Ширина ADSK_Размер_Глубина TSL_Имя пространства Имя панели ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение
Электрические приборы (силовая нагрузка)	Электрические приборы	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ADSK_Коэффициент мощности ADSK_Номинальная мощность
Осветительные приборы (осветительная нагрузка)	Осветительные приборы	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ADSK_Коэффициент мощности ADSK_Номинальная мощность ZH_Tangl_Привзка по сложности Ширина Высота Глубина
Выключатели для освещения	Выключатели	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение
Выносной блок питания для осветительной нагрузки	Осветительные приборы (Семейство - 01.ZH_Выносной блок питания)	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ADSK_Коэффициент мощности ADSK_Номинальная мощность ZH_Tangl_Привзка по сложности
Иная электрическая нагрузка (не осветительная)	Электрические приборы (Семейство - 01.ZH_Нагрузка универсальная (эл.приб))	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ADSK_Коэффициент мощности ADSK_Номинальная мощность
Элементы смежных разделов	Электрические приборы (Семейство - TSL_EF_т_КР (задание смежников))	ADSK_Количество фаз ADSK_Напряжение ADSK_Коэффициент мощности ADSK_Номинальная мощность
Кабельные лотки	Кабельные лотки	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Короба	Короба	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Соединительные детали кабельных лотков	Соединительные детали кабельных лотков	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Светодиодная лента	Воздуховоды	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Стальная полоса/пруток молниезащиты/заземления	Воздуховоды	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Молниеприемники/ стержни заземления	Охранная сигнализация	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Количество ADSK_Группирование
Кабель/труба	Аннотационные обозначения Семейства: - TSL_2D автоматический выключатель_ВРУ - TSL_2D автоматический выключатель_Щит - TSL_Кабель	ZH_Принадлежность разделу Марка проводника Длина проводника Количество жил Сечение проводника Принадлежность щиту ZH_Длина_В лотке (в % от общей длины) ZH_Длина_В трубе (в % от общей длины) ZH_Длина_В штробе(в % от общей длины) ZH_Материал трубы ZH_Тип трубы (Гофра/Жесткая) ZH_Диаметр трубы
Выключатели (диф, автоматические, рубильники)	Аннотационные обозначения Семейства: - TSL_2D автоматический выключатель_ВРУ - TSL_2D автоматический выключатель_Щит - TSL_Любой автомат для схем - TSL_Вводной автомат для щитов - TSL_Резервный автомат для ВРУ - TSL_Резервный автомат для щитов	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения Принадлежность щиту Сosf Ip Kc Pp Уставка аппарата Ток утечки Отключающая способность (кА) 3-фазный аппарат Автоматический выключатель Дифф.автомат
Компоновка щита отличная от выключателей тока	Аннотационные обозначения Семейства: TSL_ANY_ХЗ	ADSK_Наименование ADSK_Марка ADSK_Код изделия ADSK_Завод-изготовитель ADSK_Единица измерения ADSK_Обозначение Принадлежность щиту

Контроль качества.

Перечень BIM-проверок, которые должна пройти каждая модель перед официальной передачей информационных контейнеров необходимо отразить в BEP и согласовать с Заказчиком/Техзаказчиком.

Генеральному проектировщику перед выдачей документации и BIM-модели Заказчику/Техзаказчику необходимо выполнить проверки на коллизии: пересечение внутри раздела, на дублирование элементов, а также на пересечение со смежными разделами.

Общая матрица коллизий применяемая для проектов, может быть уточнена для конкретных проектов в BEP.

Допуск на пересечения согласовать в BEP и заполнить таблицы с информацией о поисковых наборах, детальную матрицу коллизий.

Информационные требования заказчика

Введение

Оглавление

Цели и результат создания BIM-проекта

Роли и обязанности.

Среда общих данных проекта.

Требования к согласованности BIM моделей.

Требования к моделированию и содержанию проектов.

Общие требования к моделированию.

Требования к стадии ЭП

Требования к стадии ПД

Контроль качества.

No Comments